С 1 марта 2025 года: новые правила освоения земельных участков — что важно знать собственникам

Соответствующее сообщение опубликовало Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Основные требования закона

Новый нормативный акт устанавливает жёсткие сроки и перечень обязательных мероприятий для собственников земли. Ключевые положения:

• Срок освоения участка — 3 года с момента приобретения прав на землю.

• Обязательные мероприятия по освоению включают:

  • выравнивание рельефа;

  • корчевание;

  • осушение;

  • очистку от сорняков и др.

Критерии неиспользования земельных участков

Закон чётко определяет признаки, по которым участок может быть признан неиспользуемым:

1. Для участков под строительство — отсутствие построенного и оформленного здания в течение 5 лет.

2. Для ИЖС — отсутствие построенного и зарегистрированного дома в течение 7 лет.

3. Для садовых и огородных участков — зарастание сорными растениями выше 1 м на площади более 50 % спустя год после фиксации нарушения.

4. Для всех типов участков — захламление или загрязнение отходами более 50 % площади.

5. При наличии построек — их разрушение (повреждение крыши, стен, окон) без начала восстановительных работ в течение года.

Контроль и последствия нарушений

Выявлением нарушений будут заниматься:

• Росреестр;

• органы местного самоуправления.

В случае подтверждения факта неиспользования участка возможно его изъятие. При этом бывшему владельцу возвращаются средства от продажи участка за вычетом расходов на проведение торгов.

Позиция ведомства

Заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Алмаз Киямов подчеркнул, что цель закона — не изъятие участков из частной собственности, а стимулирование собственников к активному использованию земли:

«У государства нет и никогда не было задачи изъять участок из частной собственности. Главная цель — стимулировать граждан возвращаться на брошенные ими земельные участки и решать их судьбу, как и предписано правообладателям: осваивать и использовать или продавать их, если они им не нужны».

Собственникам земельных участков рекомендуется внимательно изучить новые требования и своевременно приступить к освоению своих территорий, чтобы избежать возможных санкций.