Продолжение истории дома Багаутдиновой‑Апанаевой в Казани

В Казани стартовал аукцион по продаже исторического здания — дома Багаутдиновой‑Апанаевой, изъятого по решению суда у кинорежиссёра Тимура Бекмамбетова. Объект размещён на официальной платформе ГИС «Торги». Разберём ключевые детали сделки и историю памятника архитектуры.

Основные параметры лота

• Начальная цена: свыше 9,3 млн рублей.

• Адрес: ул. Шигабутдина Марджани, 44.

• Общая площадь: 204,2 кв. м.

• Состав помещений: 1 жилая однокомнатная квартира + 4 нежилых помещения.

Почему дом изъяли?

21 июля 2025 года Вахитовский районный суд Казани удовлетворил иск прокурора Московского района, постановив изъять здание из-за:

• бесхозяйственного содержания объекта;

• неисполнения задания по реставрации, выданного правообладателю;

• отсутствия ремонтно‑реставрационных работ.

Проверка Комитета РТ по охране объектов культурного наследия подтвердила: здание не используется и находится в законсервированном состоянии.

Историческая справка

Дом построен в 1873 году по проекту архитектора Петра Романова для Биби‑Фатимы Багаутдиновой — супруги просветителя Шигабутдина Марджани. Ключевые вехи:

• 1890 год: после смерти Марджани здание перешло к его дочери Биби‑Хавве Апанаевой (супруге муллы Габдуллы Апанаева).

• 1919 год: Габдулла Апанаев расстрелян по обвинению в контрреволюционной деятельности.

• 2000 год: дом получил статус объекта культурного наследия регионального значения.

• 2017 год: в здании произошёл пожар.

• После 2017 года: дом приобрёл Тимур Бекмамбетов. В феврале 2022 года он и его супруга Наталия Фишман‑Бекмамбетова покинули Россию.

Архитектурные особенности

Здание — образец эклектики с элементами народного зодчества:

• двухэтажная конструкция (деревянный верх на кирпичном полуподвале);

• главный фасад обращён к озеру Кабан;

• фронтон в традициях татарской архитектуры с резным трёхстворчатым окном;

• двускатная железная крыша;

• первый этаж без штукатурки, окна с лучковыми перемычками;

• верхние окна — профилированные наличники, фланкированы пилястрами;

• фриз с меандровым орнаментом объединяет основной объём и пристрой.

Важность объекта

Дом Багаутдиновой‑Апанаевой — не просто недвижимость, а объектом культурного наследия регионального значения. Его продажа на торгах открывает возможность для нового владельца:

• восстановить исторический облик здания;

• адаптировать помещения под современные нужды с учётом охранных обязательств;

• внести вклад в сохранение архитектурного наследия Татарстана.

источник: Татар-информ