Земельная реформа‑2026: ВРИ без согласований в Татарстане

С 1 марта 2026 года в России вступят в силу масштабные изменения в Земельный кодекс РФ, предусмотренные Федеральным законом № 295‑ФЗ. Нововведения призваны кардинально упростить порядок использования земельных участков — как для граждан, так и для организаций.

Что изменится для собственников?

Главное новшество касается процедуры выбора основного вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка. Согласно новым правилам, правообладатели получат право самостоятельно определять ВРИ — из федерального классификатора, с учётом:

категории земель;

зонирования территории;

целей использования участка.

«Внесённые изменения в Земельный кодекс позволят гражданам и бизнесу оперативно и самостоятельно определять назначение своих земельных участков. Это повысит прозрачность процессов и упростит взаимодействие с государственными органами», — прокомментировал нововведения Артур Галиев, первый заместитель министра земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Ключевые преимущества реформы

Свобода комбинирования видов использования. На одном участке теперь можно совмещать несколько основных и вспомогательных видов разрешённого использования — это существенно расширяет возможности собственников.
Упрощённая процедура. В большинстве случаев процедура приобретает уведомительный характер: отпадает необходимость проходить длительные и сложные согласования для установления ВРИ.
Прозрачность данных. Сведения о выбранном ВРИ будут вноситься в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что обеспечит доступность и достоверность информации.

Кроме того, закон уточняет правила образования новых земельных участков и их учёта в ЕГРН. Это сделает систему земельных отношений более прозрачной и эффективной, снизив административные барьеры для владельцев земли.

Реформа направлена на создание благоприятных условий для развития частной инициативы и бизнеса, а также на повышение эффективности управления земельными ресурсами в Татарстане и по всей России.

фото сгенерировано с помощью ИИ